Kupujete dům či byt? Nákup nemovitosti není levnou záležitostí, je proto dobré se na něj dobře připravit. Abyste na své koupi neprodělali, informací, které by vás před samotným nákupem měly zajímat, je mnoho.
Pojďme se podívat, na co si dát při koupi domu pozor.
Fyzický stav (nejen) starého domu
Plíseň nebo špatná statika domu jsou častými neduhy řady nemovitostí. Před tím, než řeknete svému vyvolenému domu ano, zkontrolujte jeho fyzický stav. Zaměřte se například na plíseň nebo praskliny na zdech.
Abyste měli jistotu, že kupovaná nemovitost nemá technické problémy, doporučujeme si pro tyto případy najmout odborníka, který technický stav nemovitosti posoudí.
Právní háčky
Pokud kupujete dům nebo byt, zjistěte si, zda nemovitost není zatížená věcným břemenem, exekucí nebo není v zástavě.
Ověřte si v katastru nemovitostí, že se jedná o prodávanou nemovitost a prodávající je opravdu jejím platným majitelem.
Pokud se jedná o nákup nemovitosti s hypotékou, je důležité si ujasnit, zda budete hypotéku čerpat u stávající nebo nové banky a za jakých podmínek. S tímto vám pomůže kvalitní hypoteční poradce.
Okolí nemovitosti
Samota v lese je romantická, ne vždy však praktická. Zeptejte se svého realitního makléře, jaké je vybavení a možnosti v okolí nemovitosti.
Mezi služby a vybavení, které se v okolí můžou hodit, patří:
- obchod s potravinami,
- školka nebo škola,
- zastávka hromadné dopravy,
- lékař, park nebo sportovní vyžití.
Vyhněte se místům v blízkosti dálnice, skládky nebo kravínu.
Sousedé a lidské vztahy
Lidské vztahy jsou důležité. Poptejte se na sousedy, lidi bydlící v okolí a na jejich historii a vztahy s bývalými majiteli.
